房子在银行抵押贷款，现在卖给亲戚只付尾款，贷款，利息，可以参考下述合同条款：

合同摘要：

1. 在下列条件下，甲方同意以其所拥有并有权处置的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款人民币(或其他货币)XXX元整。贷款机构同意发放贷款给乙方，用于支付尾款及房产买卖过程中的相关费用。

甲方的贷款用途：

1. 甲方应将其所拥有并有权处置的房产用于购买乙方所需要支付尾款的房产。

乙方的贷款用途：

1. 乙方同意将甲方所拥有并有权处置的房产用于支付尾款及房产买卖过程中的相关费用。

贷款金额及利率：

甲、乙双方同意按照以下方式计算贷款金额及利率：

1. (1)贷款金额为人民币(或其他货币)XXX元整。

2. (2)贷款利率为根据国家有关利率规定，按照月利率万分之XX计算。

贷款期限：

1. 甲、乙双方同意贷款期限为XXX个月。

还款方式：

甲、乙双方同意按照以下方式还款：

1. (1)贷款期限内每月按照贷款金额的一定比例偿还贷款利息。

2. (2)贷款到期一次性偿还全部贷款本金及利息。

抵押物：

1. 甲方同意将所贷款项用于购买乙方所需的房产，该房产为甲方所有并有权处置，但需经过贷款机构同意。

违约责任：

1. 若乙方未按时支付尾款，甲方有权解除本合同。若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权解除本合同。

合同解除：

1. 若双方达成书面协议，本合同可立即解除。

合同变更：

1. 若本合同在使用过程中需要变更，双方应协商并签署变更协议。

合同签署：

1. 甲、乙双方签字确认，本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

以上仅供参考，具体合同条款应根据具体情况协商确定。