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去年贷款52万买的房利率是5.8,还款一年后想提前还10万,这样可以少多少利息?
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假设您在还款期间每月按照合同约定的利率还款,那么我们可以计算出您在还款一年后,想提前还10万,可以少付的利息总额。
根据您的描述,您在还款期间每月按照利率8%还款,因此每个月的还款金额为:
52万 ÷ 12 = 67元
假设您现在想提前还款10万,那么您可以按照以下方式计算可以少付的利息:
提前还款的总金额 = 当前还款总额 - 剩余还款期限 × 利率 × 还款计划中剩余未还本金的比例
其中,当前还款总额为您每月还款金额的总和,即:
52万 + 10万 = 62万
剩余还款期限是您剩余的还款期限,假设为12个月,即:
12 ÷ 12 = 1/12
利率是您当时的利率,假设为8%。由于利率是每年更新一次的,因此您需要使用当前最新的利率来计算:
8% × 1/12 × 12 = 4176元/月
因此,您需要计算当前还款总额和剩余还款期限,然后计算可以少付的利息总额:
当前还款总额 = 62万 - 10万 = 52万
剩余还款期限 = 12个月
可以少付的利息总额 = 52万 - 4176元/月 × 12 × 8% = 92元
因此,您可以通过提前还款10万,减少的利息总额为92元。
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